Los usos mixtos - TIENEN UN PANORAMA MUY RETADOR: JAVIER BARRIOS

EL DIRECTOR de MIRA, Javier Barrios aseguró que el modelo de usos mixtos cambio de forma radical, por lo que el inversionista deberá ser más selectivo

- JACKELINE VALLE

El sector inmobiliario cuenta con muchas opor-tunidades de inversión, algunas con retos que deben ser trabajados con cautela por los desarrolladores. Dentro de estos mercados, Javier Barrios, el Director General y cofundador de MIRA explicó que los usos mixtos cuentan con un panorama muy retador, por lo que se deberá ser mucho más selectivo en la mezcla de usos.

“El modelo de usos mixtos cambió radicalmente, ahora se debe ser mucho más selectivo. Ya que, la mezcla de usos tradicionales hoy por hoy no funciona”, aseveró el directivo.

Sobre ello, explicó que los usos dependen de la reserva interna, lo que golpea de forma directa a ciudades que dependen de una economía terciaria. Por ejemplo, las grandes ciudades cuentan con problemas en el uso del suelo de las oficinas, derivado de la nueva forma de trabajo.

“La desocupación y el no crecimiento de la economía deriva en poca demanda, entonces las oficinas de posiciona como un uso mermado. Sumado al uso habitacional de alta densidad que también sufre las consecuencias post pandemia”, explicó.

En ese sentido, Javier Barrios aseguró que apostar por un complejo similar a Parques Polanco es una idea que ya no hace sentido. Puesto que ahora los usos mixtos con más éxito se encuentran fuera de las grandes ciudades y cuentan con otras comodidades.

Bajo esta premisa, destacó que para continuar con el desarrollo de los usos mixtos se deben buscar oportunidades. Y, con ello, se necesitará un enfoque de los usos que tienen más éxitos, puesto que anclar un complejo al sector industrial no es fácil.