REPUNTA LA OCUPACIÓN DE CENTROS COMERCIALES EN MÉXICO

DE ACUERDO con SiiLa, la recuperación en la ocupación de los centros comerciales se debe principalmente a la desaceleración en la entrega de inventario y al dinamismo de la demanda

- REBECA ROMERO

De acuerdo con información de SiiLa, la tasa de ocupación del sector retail en México ha presentado una tendencia al alza, alcanzando un 93.3% en 2024. En 2019, antes de la pandemia, este indicador alcanzaba el 95 por ciento.

La consultora señaló dos factores como las razones del repunte de la ocupación: la desaceleración en la entrega de inventario y el dinamismo de la demanda.

En ese sentido, en 2024, se entregó sólo una sexta parte del inventario desarrollado en 2022 en los principales mercados del país, como Ciudad de México, Monterrey, Guadalajara y Querétaro. Mientras tanto, la absorción superó el ritmo de 2023: por cada metro cuadrado (m²) ocupado, sólo se desocupó medio, lo que refleja la estabilidad del flujo de los inquilinos.

Asimismo, señaló que, casi la mitad de las absorciones en 2024 correspondieron a marcas de ropa y accesorios, alimentos y bebidas, gimnasios y supermercados, los cuales no superaron los 500 m², lo que señala que se trata de espacios más pequeños. Por el contrario, las tiendas enfocadas en electrónicos han disminuido debido al incremento de la venta en línea.

De modo que, los sectores de productos de consumo, alimentos y bebidas, y de entretenimiento fueron los actores principales en los centros comerciales durante 2024, representando el 89% del espacio ocupado.

No obstante, el panorama durante los primeros meses de 2025 apunta un posible crecimiento en otros segmentos. Por ejemplo, los sectores tecnología, transporte y logística ganan presencia en los espacios de retail, impulsados por el incremento en la demanda de puntos de entrega y servicios vinculados al ecomerce.