CAUTELA, LA REGLA DEL JUEGO EN EL RETAIL: DANHOS

LOS CONSUMIDORES se han vuelto más cautelosos, lo que obliga a repensar estrategias de expansión, financiamiento y comercialización

- FERNANDA HERNÁNDEZ

El negocio de los centros comerciales en México atraviesa un momento complejo.

Factores como la incertidumbre económica, la dependencia de cadenas de suministro internacionales y la cautela de consumidores e inversionistas marcan el pulso del sector.

En entrevista con Revista Inversión Inmobiliaria, Jorge Gamboa de Buen, director de Desarrollo de Negocios de Fibra Danhos, ofreció un panorama claro: “La cautela es hoy la regla del juego. Antes podías ser más aventado, más intuitivo; ahora no, ahora hay que andar con muchísimo cuidado”.

La pandemia y los cambios en la dinámica global de comercio aceleraron un proceso que ya venía gestándose: el replanteamiento del rol de los centros comerciales en la economía urbana. El impacto se siente tanto en inversionistas como en retailers y consumidores.

“Las cadenas que dependen mucho de las importaciones chinas dejaron de crecer automáticamente”, mencionó Gamboa, aludiendo a giros tan diversos como tecnología, juguetes o moda.

Por otro lado, indicó que el consumo, que en México venía con dinamismo alentado por programas sociales y el flujo de remesas, también se ha moderado.

"Los consumidores se han vuelto más cautelosos", explicó el directivo, lo que implica un freno en los planes de expansión y obliga a repensar estrategias de financiamiento y comercialización.

RETOS REGULATORIOS Y SOCIALES

Pero, más allá de la cautela económica, los desarrolladores de centros comerciales enfrentan un panorama regulatorio complejo y un escrutinio creciente en temas ambientales y sociales.