100 Idee per Ristrutturare Magazine - Febbraio 2023

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PRIMA DI TUTTO Possiamo sforzarci quanto vogliamo di ristrutturare le nostre case seguendo le ultime tendenze nella disposizione degli spazi, nella scelta di materiali, arredi o finiture ma, alla base di tutto, ci dimentichiamo che, spesso, c’è un edificio di vecchia data. Un quarto del patrimonio residenziale italiano è costituito da edifici costruiti prima del 1946, se non addirittura prima del 1919, ovvero prima dell’emissione di norme relative alla sicurezza sismica. Un rischio, quello sismico, che riguarda il 40% del territorio nazionale e coinvolge 22 milioni di cittadini (dati Cresme). Ce lo siamo tristemente ricordato anche di recente con la tragedia di Casamicciola: il dissesto idrogeologico ha colpito edifici abusivi, quindi fuori da ogni regola edilizia. Come ci spiega l’ingegnere Vincenzo Madera, che abbiamo coinvolto nello Speciale sicurezza di questo mese, “prima di acquistare una nuova abitazione per trasformarla nella casa dei nostri sogni, è fondamentale effettuare una valutazione delle condizioni statiche e impiantistiche”. A quel punto non sarà difficile aggiungere anche tutti gli interventi di efficientamento energetico che raccontiamo nei progetti orientati al salto di classe. Secondo la direttiva europea che sarà recepita a marzo in Italia, tutte le case e gli appartamenti europei dovranno raggiungere la classe energetica E entro il 2030, e poi la D entro i prossimi dieci anni, con un ulteriore riduzione dei consumi del 25%. D’altra parte, la legge di Bilancio ha confermato la grande maggioranza dei bonus, limando solo marginalmente le percentuali di rimborso, comunque molto generose, quindi non c’è tempo da perdere.