Fibras llegan a 2022 CON PERSPECTIVAS DE RECUPERACIÓN

TRAS DOS años de aprendizaje y retos traídos por la pandemia, se espera que los Fideicomisos consoliden un paso positivo

- JACKELINE VALLE

EL SECTOR INDUSTRIAL ha sido el menos golpeado por la pandemia, ya que depende de las exportaciones y del comercio electrónico.

2021 será recordado como un año de adaptación para el sector inmobiliario, debido a las múltiples estrategias implementadas para la reactivación del mercado. En ese sentido, los expertos en Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras) estiman para 2022 una sana recuperación impulsada por la construcción y la demanda de los sectores industrial, comercial y oficinas.

Las nuevas adquisiciones e inversiones en el sector industrial, comercial y oficinas abrieron paso a que Fibras como Prologis, Terrafina, Monterrey, Macquarie, Uno, Nova y Danhos registraran cifras positivas en sus reportes para la Bolsa Mexicana de Valores (BMV)

Debido a ello, al cuarto trimestre del 2021 estos fideicomisos invirtieron 360 millones de dólares en la compra de 16 edificios para el giro industrial. Esta actividad impulsó la demanda de naves industriales para actividades como el nearshoring y e-commerce, de tal modo que cerca del 90% de las utilidades generadas el año pasado se deben al sector industrial.

Bajo esta premisa, Terrafina inició en diciembre la construcción de dos naves industriales que se ubicarán en Ciudad Juárez y Monterrey. Sumado a ello, se plantea la edificación de una tercera en Coahuila, que suman una inversión total de 21.4 millones de dólares.