2025: ANO DE AJUSTES, RESISTENCIA Y REACOMODOS PARA EL SECTOR INMOBILIARIO

ESTE 2025, el sector inmobiliario volvió a confirmar su papel como uno de los motores estructurales de la economía mexicana

- POR FERNANDA HERNÁNDEZ

El 2025 cierra como un año de claroscuros para la economía mexicana y, por extensión, para el sector inmobiliario.

No fue un periodo de euforia, pero tampoco de desplome: más bien, un escenario de crecimiento débil, consumo que resiste y mercados que se han visto obligados a ajustarse a una nueva normalidad marcada por tasas de interés todavía altas, inflación moderándose lentamente y un entorno internacional incierto.

En el plano macroeconómico, el crecimiento económico se mantuvo por debajo de lo esperado, con un desempeño moderado del PIB y una industria de la construcción que avanza con lentitud; mientras que la política monetaria continuó siendo restrictiva durante buena parte del año, lo que mantuvo presionados tanto el consumo como la inversión privada.

En ese entorno, el sector inmobiliario volvió a confirmar su papel como uno de los motores estructurales de la economía, pero también como un termómetro sensible de los cambios en la confianza de inversionistas, desarrolladores y compradores.

Más que hablar de un año de expansión acelerada, el 2025 puede definirse como un periodo de reacomodos profundos, donde cada segmento avanzó a ritmos distintos.

Por ejemplo, mientras la vivienda mantuvo su fortaleza, los precios siguieron al alza y el crédito se volvió más selectivo; el industrial entró en una fase de normalización tras el boom del nearshoring; las oficinas continuaron apuntalando su recuperación; los centros comerciales se enfrentaron a un consumidor más exigente; y la hotelería vivió un ajuste tras el fuerte rebote pospandemia.

Sin embargo, la lección que ha dejado el año es clara: el sector inmobiliario mexicano ya no opera en automático, sino en función de decisiones cada vez más estratégicas, con productos mejor segmentados, ubicaciones mejor estudiadas y modelos de negocio más flexibles.