Crece disponibilidad de oficinas en el país

El mercado de Querétaro superó la marca de los 500,000 m² de espacios de oficinas clase A; mientras que la disponibilidad de oficinas en Guadalajara continúa en aumento

- Por Fernanda Hernández

3.5% creció el inventario de oficinas en Guadalajara durante el 3T2020.

La pandemia por Covid-19 provocó que las empresas adoptaran una forma de trabajo híbrida, a través de la combinación de la presencia física con el trabajo desde casa, y la incorporación de nuevos procesos tecnológicos.

No obstante, siempre ha existido una correlación entre el empleo y la demanda de espacios de oficinas, por lo que reportes inmobiliarios correspondiente al tercer trimestre de 2020 (3T2020), refleja una pronunciada contracción en la demanda de espacios de oficinas en casi la totalidad de los mercados del país.

De acuerdo con la plataforma Solili, la Ciudad de México es el principal centro corporativo del país, por lo que fue el mercado más afectado, con una demanda neta negativa de casi 182,000 metros cuadrados (m²). Esto hizo que la vacancia se incrementará en 2.8%, el valor más alto en los últimos tres años.

La consultora Cushman & Wakefield, por su parte, mencionó que, en términos de absorción, la mayoría de los submercados capitalinos tuvieron resultados negativos; pero el corredor Insurgentes tiene una demanda neta positiva, con 25,288 m², tan sólo en edificios clase A.