Nhà ở xã hội cũ đắt ngang chung cư thương mại

Sau 5 năm bàn giao, hầu hết nhà ở xã hội trong nội đô đều tăng giá gấp 2 - 3 lần. Nhiều người coi việc mua nhà ở xã hội là “khoản đầu tư chắc chắn sinh lời", thay vì một nơi để an cư.

- 

Gần đây, Hà Nội mở bán nhiều căn nhà ở xã hội đã cho thuê đủ 5 năm. Nhiều người không khỏi ngạc nhiên khi thấy mức giá mà chủ đầu tư công bố rẻ tới giật mình.

TĂNG GIÁ “PHI MÔ SAU 5 NĂM BÀN GIAO

Tại quận Long Biên, khu nhà ở xã hội Hope Residences nằm ngay cạnh khu biệt thự triệu đô Vinhomes Riverside, nhưng chỉ có giá khoảng 16 triệu đồng/m2. Đây chính là mức giá được chủ đầu tư công bố từ năm 2018, đến nay, con số vẫn không thay đổi.

Tuy nhiên, số căn hộ được bán với giá như trên không nhiều. Nếu muốn chắc chắn sở hữu căn hộ, người mua phải tìm đến thị trường chuyển nhượng, nơi giá căn hộ bị “thổi” lên 50 - 55 triệu đồng/m2.

Sau 5 năm bàn giao, các khu nhà ở xã hội cũ tại Hà Nội đều đồng loạt tăng giá trên thị trường thứ cấp. Tại các dự án trong nội thành, mức giá có thể tăng gấp 3 - 4 lần so với giá mở bán ban đầu và sánh ngang với các chung cư thương mại.

Chẳng hạn, khu nhà ở xã hội Kiến Hưng (quận Hà Đông), vào thời điểm bàn giao (năm 2020), giá chỉ khoảng 13,7 triệu đồng/m2, nhưng hiện đã vọt lên mức 43 triệu đồng/m2. Tương tự, năm 2018, chung cư CT2A thuộc Dự án Khu nhà ở Thạch Bàn (Long Biên) chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, với mức giá được chủ đầu tư công bố là 12,3 triệu đồng/m2. Hiện giá các căn hộ ở đây đã tăng lên mức 50 triệu đồng/m2.