¿CÓMO LE FUE AL SECTOR INMOBILIARIO EN EL 1T2025?

MERCADOS como el industrial mostraron una tendencia al alza. Por ejemplo, el inventario durante el primer trimestre del año tuvo un aumento de 1.7 millones de m², superando los 106 millones de m².

- ADI MÉXICO

OFICINAS Primer trimestre 2025

INVENTARIO NACIONAL. Total de 17.6 millones de m², lo que representa un crecimiento anual moderado de sólo 2%. Impulsado principalmente por los mercados de la Ciudad de México 76%, seguido por Mérida con un 18%.

VACANCIA NACIONAL. Registro mayor a 3 millones de m² para arrendamiento inmediato, lo que equivale a una tasa de vacancia nacional del 17.1%, tal que hubo un disminución anual de 0.5%.

Vacancia principalmente en:

✔ 25% Puebla ✔ 19% CDMX ✔ 15% León

CONSTRUCCIÓN. 2 millones de m² en desarrollo a nivel nacional. Concentrado en la Ciudad de México con 56% del total en construcción, Monterrey con el 17% y Guadalajara con el 9%. Respecto al arranque de nuevas edificaciones, sólo se reportaron 2.6 mil m² a nivel nacional, en Guadalajara y la Ciudad de México.

PRECIOS DE RENTAS. El precio promedio a nivel nacional es de $20.22 USD/m²/mes, manteniéndose parecido al mismo periodo en 2024.

Los mercados donde se ha registrado los mayores aumentos en los precios de renta respecto al primer trimestre de 2024 son: Mérida, con un aumento del 12.8%, Querétaro con 5.4% y Guadalajara con 4.9%.

PARQUES INDUSTRIALES Primer trimestre 2025