Instrumentos resilientes - Y SU CONSOLIDACIÓN PESE A PANDEMIA: FIBRAS

EL PRESIDENTE del CNET destacó que empresarios y desarrolladores aún tienen un gran interés por invertir en proyectos turísticos en el país

- JACKELINE VALLE

En marzo de 2019, los fideicomisos de inversión contaban con cerca de 1,600 propiedades en diversos segmentos del mercado. Los cuales en su conjunto agrupaban 21 millones de metros cuadrados (m2) de Área Bruta Rentable(ABR).

Empresas como Fibra Upsite anunciaban la firma de su primer contrato build to suit, en la Ciudad Industrial Xicotencatl I dentro de Tlaxcala. Por su parte, Fibra Monterrey(Mty), especializado en bienes raíces industriales y oficinas, registró un Ingreso Operativo Neto (NOI) por 268.6 millones de pesos(mdp), los más altos de su historia.

Mientras que, Fibra Inn sufría ajustes derivados de la ratificación del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC). Suceso que redujo la tasa de ocupación en 4.6% y la caída de los ingresos en 4%. A pesar de ello, FibraHotel se mantuvo resiliente y declaró un pequeño aumento en sus ingresos, 3.3% al primer trimestre de 2019 (1T2019).

Desde aquel momento, los fideicomisos enfocados en el sector industrial comenzaban a demostrar su fuerza. Por ejemplo, al 2T2019 Fibra Plus anunciaba un aumento del 100% en sus ingresos, derivado del aumento en la demanda de Baja California y Sonora.

En ese sentido, Fibra Mty se animó a reactivar su participación en el mercado de capitales de la BMV. Por lo que colocó una emisión subsecuente de Certificados Bursátiles Fiduciarios(CBF) por 3,900 mdp para invertir en proyectos industriales y de oficinas.