Bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi chậm

Kết thúc quý II/2025, tình hình thanh khoản trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn thấp. Giới phân tích cho rằng, thị trường này chưa thể phục hồi mạnh trong quý III/2025.

- GIA HUY

Theo số liệu vừa được DKRA Group công bố, trong quý II/2025, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có sự cải thiện lớn về nguồn cung. Cụ thể, ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nhà phố (shophouse nghỉ dưỡng) có 31 dự án mới được mở bán, với 3.525 căn, tăng 16% so với quý trước đó, song chỉ tiêu thụ được 42 căn.

Số lượng sản phẩm mở bán tập trung chủ yếu tại các tỉnh miền Trung (chiếm 65%), với các địa phương có nhiều dự án là Khánh Hòa, Bình Thuận (cũ) và Bình Định (cũ).

Trong đó, giá bán sơ cấp không có nhiều biến động. Các chính sách như cam kết cho thuê, mua lại, hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư cũng như tiến độ xây dựng vẫn được các chủ đầu tư áp dụng, nhưng không đạt được hiệu quả như kỳ vọng của khách hàng.

Đối với phân khúc condotel, toàn bộ thị trường có 47 dự án mở bán sản phẩm mới, với 4.712 căn được các chủ đầu tư chào bán ra thị trường, giảm 35% so với quý I/2025. Tuy nhiên, mức tiêu thụ trong quý II/2025 chỉ khoảng 300 căn, bằng 6% tổng lượng hàng bán ra, giảm 85% so với quý trước đó.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó tổng giám đốc DKRA Group, sức cầu thị trường vẫn duy trì ở mức thấp, với giao dịch hầu hết tập trung ở những dự án quy mô lớn, tiến độ thi công đảm bảo, giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, những dự án sơ cấp còn lại hầu hết bán hàng rất chậm hoặc không ghi nhận phát sinh giao dịch.