Desocupación al alza y demanda a la baja: los retos de las oficinas en CDMX

ANTE LA INCERTIDUMBRE EN LA DEMANDA DE OFICINAS, LOS DESARROLLADORES OPTARON POR POSTERGAR EL INICIO DE OBRAS Y DETENER ALGUNAS EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN

- FERNANDA HERNÁNDEZ

Sin lugar a duda, el 2020 fue un año complicado para la industria inmobiliaria, y en especial para el sector de las oficinas, que fue uno de los más lastimados. Esto debido a que la pandemia por Covid-19 paralizó a la actividad productiva en todo el país.

En el caso de la Ciudad de México, que es el principal mercado corporativo del país, la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) reportó que, al tercer trimestre del año (3T2020), se desocuparon más de 200,000 metros cuadrados (m²) de oficinas. Y, de continuar este escenario, las empresas deberán realizaran recortes de personal y otras tendrían que declararse en quiebra, afectando la derrama fiscal en la metrópoli.

Cabe mencionar que, además de los colaboradores de las empresas que ocupan las oficinas, más de 230,000 personas que laboran en hoteles, comercios y restaurantes alrededor de los principales corredores corporativos de la ciudad están en riesgo de perder su empleo.

En la capital mexicana ya se reportaba una sobreoferta de espacios de oficina desde antes de la crisis sanitaria. De acuerdo con la plataforma Solili, este indicador se vio afectado a lo largo de la pandemia, y cerró el 4T2020 con una vacancia en metros cuadrados 40% mayor a la reportada el mismo periodo de 2019; la cual ronda números cercanas a tasas del 20 por ciento.