CDMX cierra 2020 con vacancia de 2.2 millones de metros cuadrados de oficinas

DE ACUERDO CON EL COFUNDADOR DE SOLILI, EN 2021 SEGUIRÁ CONTRAÍDA LA DEMANDA DE OFICINAS, Y SERÁ HASTA FINALES DEL AÑO QUE EMPIECE UN PROCESO DE RECUPERACIÓN

- DINORAH NAVA ARIAS

2020 resultó un año de retos para los desarrolladores de oficinas, especialmente en los principales mercados corporativos del país. Tomando de referencia los indicadores fundamentales del mercado, el año pasado cierra con crecimientos del inventario muy por debajo a los que se registraban en periodo prepandemia.

En términos generales el mercado cierra 2020 con claro nivel de sobreoferta, producto de la contracción de la demanda y a la cual se le agregó el factor de la desocupación, provenientes de empresas que decidieron reducir el espacio arrendado y en otras ocasiones incluso entregarlo.

Sin embargo, no todo resulta negativo, pues antes estos hechos, los arrendadores iniciaron procesos de ajustes en su política comercial, ya que con la finalidad de incentivar la demanda y volver competitivos los espacios vacantes, optaron por ofrecer contratos con descuentos especiales, menores plazos de arrendamiento, absorber gastos de mantenimiento, cierres en moneda nacional, entre otros más.

“Las tasa de vacancia nacional de oficinas cierra en 19%, sugi riendo sobreoferta en la mayoría de los mercados.