Mas Que El Valor De Una Accion: Fibras

- Ana Paula Flores

¿ Es un buen momento para los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (Fibras)? Las calificadoras e instituciones financieras consideran que sí, particularmente por el entorno de volatilidad y los datos de inflación que se presentan actualmente.

Invertir en Fibras “ayuda a contrarrestar los efectos de la inflación, pues históricamente los valores en bienes raíces se han mantenido en línea con la inflación, además de brindar flujos de efectivo recurrentes a los inversionistas”, indica un informe publicado en mayo por Citibanamex Asset Management.

Jorge Gamboa, vicepresidente del comité ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y director de desarrollo de negocios de Fibra Danhos, comparte esa visión: “Es un instrumento muy confiable, muy predecible y muy sólido, porque no es la típica acción que sube y baja por expectativas”. Su fortaleza, insiste, se basa en la transparencia con la que se manejan frente a sus inversionistas, tanto institucionales como personas.

Los inversionistas observan entre las ventajas de las Fibras recibir dividendos periódicos y consistentes, que tienen potencial de alza de precio, que pagan menos impuestos y tienen liquidez, según el documento Las Fibras en México, publicado por Fibra UNO en septiembre de 2015.

El reporte Fibras: en el ojo del huracán, de Franklin Templeton Investments sostiene que lo que ha hecho a estos fideicomisos tan rentables es su novedad como instrumento, su subvaluación inicial, sus beneficios fiscales que ofrecen protección contra inflación por medio de bienes raíces y dividendos más altos que acciones.

Industriales, las más rentables