¿Cómo llegará LA VIVIENDA A 2022?

SI BIEN 2021 cerrará de manera positiva en términos de la colocación de vivienda, hacia el 2022 el principal reto que se observa se encuentra en detonar una oferta de que viene a la baja

- ESTEBAN SALAZAR

Apesar de que en 2022 se espera una buena diná-mica en cuanto al tema de demanda, uno de los principales retos que se observa en la industria de la vivienda tiene que ver con impulsar la producción. Sobre todo, ante un escenario en el que los inventarios comienzan a vaciarse.

Particularmente, donde se percibe un mayor desafío es en crear las condiciones para detonar la vivienda del segmento social. Si bien en términos generales es necesario detonar la oferta en su conjunto, en este segmento hay retos pendientes por atender si se quiere ofrecer soluciones de vivienda nueva a las familias que ganan menos.

RETOS Y OPORTUNIDADES

Al respecto, de acuerdo con Gene Towle, socio-director de Softec, el principal reto para 2022 es generar las condiciones para potenciar la producción de vivienda. Destacó que la demanda muestra señales de constancia. Sin embargo, dijo, no hay producto suficiente que se pueda vender para satisfacer el volumen.

En lo referente, destacó que existe el riesgo de que en 2022 la venta de vivienda disminuya no por un tema de demanda, sino por la falta de producto que se pueda colocar en el mercado.

“Estamos viendo un buen cierre de año, pero tenemos un ‘prietito en el arroz’. Y ese ‘prietito en el arroz’, que es bastante grave, es que los inventarios se están acabando. Lo que estamos viendo es una contracción en la disponibilidad de producto para vender, y entonces eso lo que está causando es que no haya qué vender; eso es un grave problema”, señaló Towle.