Doanh nghiệp địa ốc dùng nhiều chiêu tạo sốt ảo

Mới đây, một dự án bất động sản với sản phẩm chủ đạo là nhà phố, biệt thự, rộng 200 ha tại huyện Bến Lức (tỉnh Long An) được chủ đầu tư tổ chức mở bán tập trung cho khách hàng.

- 

Trước đó, doanh nghiệp này thông báo sẽ mở bán 1.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên, đến ngày mở bán, doanh nghiệp lại “quay xe”, thông báo chỉ mở bán 100 sản phẩm. Khách hàng muốn sở hữu phải thanh toán trước 95% giá trị sản phẩm, đồng thời cam kết không bán lại sản phẩm trong vòng 3 năm.

“Trong 95% này, khách hàng phải đóng 30% bằng tiền mặt, phần còn lại được phép vay ngân hàng. Việc công bố bán 1.000 sản phẩm, nhưng chỉ thực bán 100 sản phẩm với mức thanh toán cao là không đúng quy định, bởi dự án hiện chưa đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai, chưa xây dựng hạ tầng... Đây thực chất là chiêu tạo sốt cho dự án, ép khách mua sớm để tăng giá cho các đợt bán tiếp theo”, ông Lê Văn Anh, Giám đốc một sàn môi giới bất động sản nhận xét.

Dù thị trường chung cư tại Long An hiện có mức giá chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2, nhưng chủ đầu tư dự án này đã công bố mở bán 2 block chung cư với giá lên tới 60 triệu đồng/m2. Theo giới phân tích, việc đưa giá căn hộ cao dù chưa xây dựng là chiêu nhằm đẩy giá nhà phố, biệt thự tại dự án lên trên 130 triệu đồng/m2. Được biết, chủ đầu tư này đang bán nhà phố với giá khoảng 100 triệu đồng/m2.