Đề xuất sửa đổi cơ chế, chính sách khi xác định giá đất

Một số địa phương tại miền Trung đề xuất bỏ xác định giá đất cụ thể theo các phương pháp định giá, mà thực hiện xác định giá đất cụ thể theo Bảng giá đất.

- 

Khánh Hòa đang khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xác định lại giá đất tại nhiều dự án để “khơi thông” nguồn lực đất đai, đầu tư, xây dựng.

Trong đó, các dự án chủ yếu phải xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết giai đoạn 2015 - 2022.

Trả lời phóng viên Báo Đầu tư, ông Nguyễn Minh Thư, Phó giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Khánh Hòa cho biết, nguyên nhân chậm xác định lại giá đất do việc luân chuyển tiếp nhận hồ sơ quy hoạch xây dựng không đảm bảo, không có đơn vị tư vấn xác định giá đất đăng ký tham gia thực hiện và có 24 dự án xác định lại giá đất theo kết luận của các cơ quan trung ương.

Theo ông Thư, việc xác định lại giá đất gặp phải nhiều khó khăn, như khó thu thập thông tin các năm trước; một số dự án thực hiện theo quy định Luật Đất đai 2003, Luật Đất đai 2013, với quy định còn chung chung, chưa cụ thể; một số phương pháp định giá chỉ mang tính chất ước lượng, khái toán; tâm lý e ngại của các đơn vị tư vấn xác định giá đất; hồ sơ pháp lý các dự án chưa đủ cơ sở để định giá đất, phương pháp định giá đất còn bất cập, hạn chế... nên rất ít đơn vị tư vấn tham gia...

Trong khi đó, quy định về việc khảo sát, thu thập thông tin (về giá chuyển nhượng, giá thuê đất, giá thuê mặt bằng; giá kinh doanh sản phẩm, dịch vụ...) còn vướng mắc do không có dự án tương tự trong khu vực định giá.