Cơ hội phát triển phân khúc bất động sản siêu sang

New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến kinh điển của giới tình hoa toàn cầu.

- 

Tuy nhiên, nhiều trung tâm mới như Dubai, Abu Dhabi, Singapore, Milan hay Sardinia đang nổi lên mạnh mẽ, nhờ chính sách visa linh hoạt, ưu đãi thuế và chất lượng sống vượt trội.

Chẳng hạn, tại UAE, nhà đầu tư nước ngoài được cấp quyền cư trú 10 năm với mức đầu tư khoảng 550.000 USD, cùng mức thuế thu nhập cá nhân 0%. Nhờ đó, giá bất động sản hạng sang tại Dubai tăng 6,8% trong năm 2024, văn phòng cao cấp tăng tới 7% chỉ trong quý IV/2024 (theo Savills Impacts).

Italy cũng là một ví dụ tiêu biểu với chính sách thuế cố định 200.000 euro/năm cho toàn bộ thu nhập toàn cầu, giúp Milan và Sardinia trở thành điểm đến yêu thích. Ở Sardinia, 80% người mua nhà là khách quốc tế. Giá nhà hạng sang tại Milan đã tăng 19,2% kể từ năm 2020.

Làn sóng này không chỉ đến từ cá nhân, mà còn từ các tập đoàn toàn cầu, nhất là trong bối cảnh kinh tế phân mảnh và nhu cầu cao về công nghệ, trí tuệ nhân tạo (AI), sản xuất chip và trung tâm dữ liệu - những ngành đòi hỏi nguồn nhân lực chất lượng cao và năng lượng ổn định.

Theo các chuyên gia, ba yếu tố cốt lõi để thu hút dòng vốn vẫn là con người, năng lượng và địa điểm. Những ngành công nghệ cao ưu tiên nơi có nhân lực phù hợp, năng lượng đáng tin cậy và hệ sinh thái sẵn sàng, từ chuỗi cung ứng đến đối tác chiến lược.