¿Qué tanto impactará el Nearshoring en vivienda?

EXPERTOS EN EL TEMA ESPERAN QUE LA RELOCALIZACIÓN DE EMPRESAS DETONE LA DEMANDA, POR LO QUE SERÁ NECESARIO GENERAR LAS CONDICIONES PARA IMPULSAR LA OFERTA REQUERIDA

- FERNANDA HERNÁNDEZ

“EL POTENCIAL DEL NEARSHORING NO SE PODRÍA APROVECHAR AL MÁXIMO SI LA DEMANDA DE VIVIENDA POR EL EMPLEO INCREMENTAL NO ES SATISFECHA”.

Según datos de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra), en los últimos meses han llegado 500 empresas atraídas por el nearshoring a México, lo que ha impulsado la demanda de espacios industriales.

Y, de acuerdo con Tinsa México, como históricamente ha sucedido, la vivienda sigue al empleo, por lo que, al detonar estos polos industriales y laborales, se impacta todo el desarrollo residencial y de la industria en general.

En ese sentido, Jesús Orozco de la Fuente, director general de la firma, aseguró que el nearshoring es, actualmente, la ‘joya de la corona’, pues diversos actores del sector le están apostando a este fenómeno de relocalización de empresas.

“Y hay razones para hacerlo. Creo que tanto las Fibras dedicadas al sector industrial como las firmas de brokeraje y desarrolladores están apuntando hacia ese nicho. Y es algo que va a durar mucho tiempo, porque los contratos que se firman para ese tipo de deals son a muy largo plazo, entonces se pueden asegurar ingresos para los próximos años. Y, además, yo creo que va a tener un efecto en la vivienda”, dijo.

El experto mencionó que todas esas nuevas fábricas, centros logísticos y maquilas que se están estableciendo en el país, y especialmente en la frontera norte y algunos estados del centro y sureste, forzosamente van a empezar a demandar vivienda para sus colaboradores.