EFECTO TRUMP: CAE ARRENDAMIENTO DE OFICINAS EN PRIMEROS MESES DE 2025

AL CIERRE del 1B2025, la actividad de arrendamiento de oficinas totalizó 118,000 m², lo que significa una caída anual del 27%

- FERNANDA HERNÁNDEZ

LOS MERCADOS que concentraron la demanda de oficinas fueron la CDMX, Monterrey y Guadalajara con 64%, 24% y 7% del total, respectivamente.

Durante estos primeros tres meses del 2025, el mercado inmobiliario de oficinas en México ha enfrentado diversos desafíos, causados por factores como las tensiones comerciales interna-cionales y las nuevas dinámicas laborales.

Es así como, de acuerdo con datos de Solili, la incertidumbre económica derivada de las recientes tensiones comerciales con Estados Unidos y la cons-tante amenaza de una imposición arancelaria ha tenido un efecto notable en el mercado de ofici-nas mexicano, provocando una mayor inestabilidad en el mer-cado y ralentizando la demanda de espacios corporativos y el ini-cio de nuevos proyectos en las principales ciudades del país.

La consultora indicó que, al cie-rre del primer bimestre del año (1B2025), la actividad de arren-damiento de oficinas totalizó 118,000 metros cuadrados (m²), lo que significa una disminución del 27% en comparación con el mismo periodo del 2024.

Los mercados que concentraron la demanda de oficinas fueron la Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara con 64%, 24% y 7% del total, respectivamente.

Por otro lado, la desocupa-ción de oficinas durante enero y febrero alcanzó los 56,000 m², lo que representa una caída del 19% en comparación con los pri-meros dos meses de 2024. Cabe mencionar que la capital del país concentró el mayor volumen de espacio liberado con el 80% del total.