Altos costos y riesgo de recesión, los retos para la vivienda en 2025

EL DIRECTOR DE TINSA MÉXICO INDICÓ QUE LA IMPOSICIÓN ARANCELARIA DEL GOBIERNO DE LOS ESTADOS UNIDOS PODRÍA TENER REPERCUSIONES DIRECTAS EN EL COSTO DE LAS VIVIENDAS

- FERNANDA HERNÁNDEZ

De acuerdo con Jesús Orozco de la Fuente, director general de Tinsa México, el mercado de la vivienda ha mantenido un comportamiento estable en el país, con una dinámica sana en cuanto a desplazamientos e inversiones.

Sin embargo, señaló que aún persiste un déficit habitacional estimado de más de 9 millones de viviendas, originado en parte por las dificultades de producción durante la pasada administración federal.

En ese sentido, Orozco afirmó que este 2025 será un año desafiante para la industria de la vivienda en México, debido a factores económicos, ambientales, políticos y globales.

No obstante, consideró que el principal reto que el sector habrá de afrontar este año es el alza en los costos de la vivienda, tanto de construcción como para los consumidores finales, derivado del entorno de incertidumbre provocada por las tensiones económicas con Estados Unidos.

"Yo creo que nadie es capaz de decir si (el entorno) va a ser favorable o no, y cómo eso puede impactar los valores finales para el consumidor. Yo creo que ahí es donde tenemos el principal reto", dijo en entrevista con Revista Vivienda.

El especialista señaló que los compradores posiblemente se mantendrán cautelosos este año debido a que existe un riesgo de que el país entre en un periodo de recesión económica.

"Si esto llegara a pasar, como hemos visto en crisis anteriores en el país, normalmente hay siempre una aversión al riesgo por parte de los consumidores finales. Y esto significa que no quieren tomar responsabilidades económicas a largo plazo, es decir, no toman créditos hipotecarios", explicó.

Y agregó que lo anterior ralentizaría el mercado de la venta de vivienda, particularmente en los segmentos que dependen en gran medida del financiamiento.