समझें टैक्स, कैपिटल गेन और छूट का गणित

मकान ख़रीदते और बेचते समय हमारे मन में तरह-तरह के सवाल उठते हैं।

- वित्तसंसार ७४ डॉ. संजय मित्तल वित्तीय सलाहकार एवं वेल्थ मैनेजर

ऐसा ही एक सवाल हमारे एक पाठक ने पूछा है, जिसका जवाब विशेषज्ञ द्वारा दिया गया है ...

सवाल ... मेरे पास एक प्लॉट है जो मेरे और मेरी पत्नी के नाम पर है। इसे 42 लाख रुपये में बेचना है। इस रकम से मैं सोच रहा हूं कि पत्नी और शादीशुदा बेटी के नाम अलग शहर में प्लॉट ले लूं। तो क्या ऐसा करने से टैक्स की बचत होगी? यदि फ्लैट पहले (प्लॉट बेचने से पहले) ही ले लिया गया हो तो भी क्या बचत लाभ मिलेगा। -कैलाश मदान

जवाब ... आजकल लोग निवेश के तौर पर ज़मीन, प्लॉट और फ्लैट में पैसे लगाते हैं और बाद में बेचकर दूसरी संपत्ति खरीद लेते हैं। आपका सवाल भी इसी के इर्द-गिर्द है कि यदि पुरानी संपत्ति बेचकर नई ख़रीदी जाए, तो 'इससे होने वाले कैपिटल गेन (CAPITAL GAIN) पर टैक्स कैसे बचे?' तो इसे सिलसिलेवार ढंग से समझना पड़ेगा।

कैपिटल गेन टैक्स क्या है?