Giá chung cư mới tại Hà Nội vẫn neo ở mức cao

Dù “cơn sốt” chung cư đã đi qua và lượng giao dịch đã giảm, nhưng giá căn hộ sơ cấp vẫn neo ở mức cao. Xét riêng trong nội đô, giá chung cư hiện ở mức 75 - 130 triệu đồng/m2.

- 

Gần đây, Hà Nội liên tục có thêm nhiều dự án chung cư mới mở bán. Trong đó, mức giá là điều khiến nhiều người “choáng váng”. Nếu không tính nhà ở xã hội, gần như toàn bộ nguồn cung sơ cấp đều thuộc các phân khúc từ cận cao cấp đến hạng sang.

Nằm trên đường Lê Quang Đạo (quận Nam Từ Liêm), Dự án The Matrix Premium của chủ đầu tư MIK Group đang là một trong những chung cư có giá đắt đỏ nhất Thủ đô. Hiện giá căn hộ tại đây ở mức 130 - 150 triệu đồng/m2. Với căn hộ 3 phòng ngủ, giá bán có thể lên tới 18 tỷ đồng - tương đương giá nhà liền kề tại các dự án cao cấp.

Cũng tọa lạc tại quận Nam Từ Liêm, Dự án Hausman Premium Residence của FLC cũng là một sản phẩm dành cho giới nhà giàu, với mức giá 100 - 120 triệu đồng/m2. Để có thể “mua đứt” căn hộ 1 phòng ngủ +1, khách hàng phải có trong tay ít nhất 5 tỷ đồng.

Sở hữu vị trí mặt tiền đường Láng (quận Đống Đa), Dự án The Ninety Complex là một chung cư mới hiếm hoi được xây dựng tại quận lõi của Hà Nội. Giá bán căn hộ tại đây là 75 - 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây là loại hình căn hộ dịch vụ với thời hạn sử dụng 50 năm.

Tại quận Hà Đông, hai dự án Kepler Land và The Charm An Hưng cũng đang chạy các chiến dịch quảng bá rầm rộ. Giá hai chung cư này lần lượt là 80 - 90 triệu đồng/m2 và 70 - 75 triệu đồng/m2. Cả hai dự án đều từng trải qua một giai đoạn “đắp chiếu” trước khi “hồi sinh” vào đầu năm nay.

Một dự án khác cũng vừa được ra mắt sau hơn một thập kỷ “đứng hình” là Galia Hanoi (quận Hoàng Mai). Mức giá được chủ đầu tư Tân Á Đại Thành - Meyland công bố là 82 triệu đồng/m2.