El Impulso De La Inversion Extranjera

La llegada de empresas globales ha hecho crecer el desarrollo de corporativos en CARD, aunque los países más destacados siguen siendo Costa Rica y Panamá.

- Mirna Gutierrez

La construcción de oficinas en Centroa-mérica y República Dominicana (CARD) va en aumento, impulsada principalmente por la Inversión Extranjera Directa (IED), en especial en países como Costa Rica y Panamá. Pero si las naciones del istmo quieren continuar con este crecimiento deberán invertir en seguridad e infraestructura, y contar con mano de obra mejor capacitada.

“El sector inmobiliario corporativo centroamericano sigue mostrando un nivel de desarrollo fuerte y dinámico. Con excepción de Nicaragua, el clima de negocios y los contextos de cada país, le han permitido a la región brindar opciones bastante llamativas para el establecimiento y desarrollo de compañías con diversos giros”, afirma Daniel Álvarez, director general de Cushman & Wakefield AB |Advisory.

Muestra de ello es la apuesta de la firma Newmark Knight Frank (NKF), que continúa su expansión en el istmo. La consultora cuenta con oficinas en Costa Rica, y planea abrir una en Panamá antes de finalizar el año. Asimismo, tienen presencia en Honduras y El Salvador, con miras a contar con una sede física en el mediano plazo. “Queremos emparejar la cancha para que las empresas de Latinoamérica tengan las ventajas competitivas que tienen las grandes empresas del mundo”, asevera Sergio Pérez, executive managing director de la compañía en Latinoamérica.

Carlos Robles, director y líder de Mercado en América Central de NKF, enfatiza que en Centroamérica existe la oferta para cubrir la demanda de las grandes multinacionales, ya que prácticamente todos los países de la región tienen tasas de disponibilidad de entre 10 y 14% (10% es un punto de equilibrio en el mercado de oficinas), a excepción de Panamá, que está por arriba de 20%.