Thị trường đất nền Long An vắng khách

Đất nền từng là phân khúc mang lại lợi nhuận tốt, nhưng gần đây, tại Long An, thị trường đất nền ảm đạm, nhiều nhà đầu tư chấp nhận hạ giá, nhưng vẫn không bán được hàng.

- 

Năm 2020, ông Nguyễn Văn Minh (quận Tân Phú, TP.HCM) đầu tư 2,1 tỷ đồng mua nền đất 140 m2 tại một dự án khu dân cư ở huyện Cần Đước (Long An).

Ông dự tính, khi đất tăng giá, sẽ bán đi để kiếm lời.

Tuy nhiên, từ đó tới nay, đất nền tại dự án này không có dấu hiệu tăng giá. “Lúc mua, tôi phải vay ngân hàng 800 triệu đồng và đến nay đã phải trả lãi ngân hàng khá nhiều. Từ đầu tháng 4/2025, tôi quyết định chào bán nền đất này, nhưng cả tháng không ai hỏi mua. Tôi đã hạ giá xuống 1,8 tỷ đồng, mà chưa có khách”, ông Minh than.

Cũng đang “đau đầu” vì đầu tư đất nền, bà Trần Kim Loan (quận 5, TP.HCM) cho biết, năm 2021, bà mua 127 m2 đất nền tại dự án khu dân cư ở huyện Cần Đước (Long An) với giá 1,6 tỷ đồng. Nền đất này đã được cấp sổ. Sau 2 năm chào bán mà không có người mua, mới đây, bà Loan hạ giá xuống còn 1,1 tỷ đồng, nhưng đến nay vẫn chưa “đẩy” được hàng.

Ông Lê Trường An, Giám đốc sàn môi giới bất động sản Nhà đất Long An (đơn vị chuyên môi giới chuyển nhượng đất nền dự án) cho biết, đất nền ở Long An hiện rất khó bán. Nhiều nhà đầu tư phải chấp nhận bán với giá thấp hơn 30 - 40% so với giá lúc mua.