20 SORUDA EMLAK VERGİSİ MUAFİYETİ

Her yıl mayıs ve kasım aylarının sonuna kadar, Türkiye'de gayrimenkul sahiplerinin emlak vergisi ödemesi gerekiyor. İki taksitle ödenebilen emlak vergilerinin 2025 yılı ilk taksidinin 2 Haziran'a kadar ödenmesi gerekiyor.

- M. FATİH KÖPRÜ / EY DİREKTÖR [e-mail] www.vergidegundem.com

Türkiye sınırları içerisinde gayrimenkulü olanların, her yıl mayıs ve kasım aylarının sonuna kadar iki taksit halinde emlak vergisi ödemeleri gerekiyor. Bina, arsa ve arazi için ödenen bu vergileri belediyeler tahsil ediyor. Bu kapsamda 2025 yılı ilk taksidinin 2 Haziran'a kadar (31 Mayıs hafta sonuna geldiği için) ödenmesi gerektiğini öncelikle hatırlatmak isteriz.

Bazı kişiler ise belli şartları sağlamaları halinde emlak vergisinden muaf oluyorlar. Aslında muaf demek de pek doğru değil. Onlar için emlak vergisi oranı indirimli (yüzde 0) olarak uygulanıyor. Bu konu daha çok emeklilerin ilgisini çekiyor. Yıllarca çalışıp bir ev sahibi olabilen şanslı emekliler aşağıda belirttiğimiz şartlar dahilinde emlak vergisi ödemiyorlar.

Bu yazımızda, indirimli vergi oranına ilişkin genel açıklamaların ardından, tereddüt edilen konularla ilgili sorulara Vergi İdaresi'nin verdiği yazılı cevapları (mukteza) baz alarak açıklamalar yapacağız.

İndirimli emlak vergisi uygulamasından kimler yararlanabiliyor?

Aşağıda sayılan kişiler indirimli emlak vergisi oranı (yüzde 0) uygulamasından yararlanabiliyorlar. Yani bu kişiler kapsama giren meskenleri için emlak vergisi ödemiyorlar:

• Emekliler,

• Hiçbir geliri olmayanlar,

• Engelliler,

• Gaziler,

• Şehitlerin dul ve yetimleri.

Uygulamadan yararlanmanın genel şartları nelerdir?

İndirimli emlak vergisi oranı (yüzde 0) uygulamasından yararlanmak isteyen yukarıdaki kişilerin hepsi için geçerli bazı şartlar bulunuyor:

• Türkiye sınırları içinde sadece tek bir konuta (mesken) sahip olunması (İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alınmış konutlar dahil),

• Bu konutun brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmaması.