Đất nền khu vực Đông Anh (Hà Nội) đang chững lại

Tại khu vực Đông Anh, thời gian qua, những lô đất gần dự án có giá lên tới 140 - 160 triệu đồng/m2, thậm chí các mảnh đất xung quanh cầu Tứ Liên còn chạm mốc 178 triệu đồng/m2, nhưng hiện giá đã chững lại.

- 

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2025, huyện Đông Anh (cũ) có 513 dự án, với tổng diện tích lên tới 5.324 ha. Đáng chú ý, nhiều dự án là các khu đô thị quy mô lớn của những chủ đầu tư danh tiếng.

Một số dự án có thể kể đến như khu đô thị thông minh - sinh thái tại Tàm Xá, Vĩnh Ngọc, Xuân Canh, quy mô 268 ha; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm, diện tích hơn 265 ha...

Mới đây, một tập đoàn lớn đã có văn bản đề xuất thực hiện 2 dự án khu đô thị mới tại Đông Anh, bao gồm khu đô thị mới tại khu vực Liên Hà, Thụy Lâm, quy mô khoảng 708 ha và khu đô thị mới tại Bắc Hồng, rộng khoảng 586 ha.

Các môi giới viên cho biết, giá đất tại khu vực trên đều neo ở mức rất cao. Ví dụ, tại xã Xuân Canh (cũ), giá đất trong ngõ ô tô đỗ cửa đã lên tới hơn 90 triệu đồng/m2. Những lô đất nằm gần dự án, mức giá có thể chạm 140 - 160 triệu đồng/m2, tùy độ rộng của đường trước nhà. Thậm chí, những mảnh đất gần cầu Tứ Liên còn được phát giá lên tới 178 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại xã Đông Hội (cũ), giá đất trung bình hiện dao động quanh mức 80 - 140 triệu đồng/m2. Thậm chí, tại khu đất đấu giá X2 thôn Đông Trù, người bán còn rao giá lên tới 225 triệu đồng/m2. Theo lý giải của chủ đất, đây là lô có mặt tiền đẹp, đường rộng và đặc biệt là gần các công trình lớn, tầm vóc quốc gia.