रियल एस्टेट का नया युग; भोपाल और जयपुर जैसे टियर 2-3 शहरों में सबसे तेज ग्रोथ होगी

यदि आप घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो बड़े शहरों के बाहरी इलाके या जयपुर, भोपाल, इंदौर, सूरत, लखनऊ जैसे टियर 2, 3 शहरों में नए और किफायती विकल्प तलाशने का यह सुनहरा मौका है।

- कृष्ण मोहन तिवारी

आने वाले समय में इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स इन शहरों में रियल एस्टेट मूल्य को और भी ज्यादा बढ़ा सकते हैं या सही लोकेशन पर घर मिलना मुश्किल हो सकता है। दरअसल भारत का रियल एस्टेट सेक्टर एक बड़े बदलाव के दौर से गुजर रहा है। क्रेडाई और कोलियर्स की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक ऑफिस, वेयरहाउसिंग, डेटा सेंटर, रिटेल और हॉस्पिटैलिटी की बढ़ती मांग के चलते यह सेक्टर 2010 से 5 गुना से अधिक बढ़ गया है। इसमें 80 अरब डॉलर (करीब 7 लाख करोड़ रु.) से ज्यादा का संस्थागत निवेश आया है। इस दौरान ऑफिस स्पेस 3 गुना से अधिक बढ़कर 80 करोड़ वर्ग फुट तक पहुंच गया। इससे इन शहरों में आवासीय यूनिट्स की मांग भी बढ़ रही है। क्रेडाई देश के रियल एस्टेट डेवलपर्स का सबसे बड़ा संगठन है और कोलियर्स ग्लोबल रियल एस्टेट और इंफ्रास्ट्रक्चर कंसल्टेंसी कंपनी है।

रिपोर्ट के मुताबिक, आईटी और आईटीईएस (आईटी सक्षम सेवाएं) बूम ने 2000 के दशक में बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे जैसे शहरों को वाणिज्यिक हब में बदल दिया। लेकिन 2010 के बाद, ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर्स (जीसीसी) के विस्तार ने इस वृद्धि को कई गुना बढ़ा दिया। कोविड-19 के बावजूद, हाइब्रिड वर्क और लचीले कार्यस्थलों की बढ़ती मांग ने इस सेगमेंट को एक नई स्थिरता और मजबूती दी है। 2024 में ही रिकॉर्ड 6.7 करोड़ वर्ग फुट का स्पेस लिया गया।