Căn hộ chung cư thứ cấp ở khu vực phía Nam tăng giá

Giá căn hộ chung cư thứ cấp tại khu vực phía Nam đang tăng mạnh, do khan hiếm nguồn cung sơ cấp, trong khi giá bán các dự án mới bị đẩy lên quá cao.

- 

GIÁ THỨ CẤP TĂNG THEO GIÁ SƠ CẤP

Tháng 7/2023, anh Ngô Quang Vũ mua lại căn hộ rộng 68 m2 tại chung cư Him Lam Phú Đông (TP. Thủ Đức, TP.HCM) với giá 2,5 tỷ đồng. Anh Vũ cho biết, đến cuối năm 2023, giá tăng lên 2,8 tỷ đồng. Sang năm 2024, giá căn hộ như vậy tăng tiếp lên 3,5 tỷ đồng/căn và hiện giao dịch ở mức 3,8 tỷ đồng/căn.

Theo bà Nguyễn Thị Bình, môi giới bất động sản tại dự án này, lý do giá nhà thứ cấp tại đây tăng là vì hiện nay, khu vực TP. Thủ Đức thiếu dự án mới. Đồng thời, giá các sản phẩm dự án mới đang được bán ở mức hơn 4 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ, nên giá nhà thứ cấp cũng tăng theo. Một phần nữa là dự án đã được cấp sổ hồng, nên giá được đẩy lên.

Tại quận 7, Dự án chung cư Eco Green cũng đang trong giai đoạn tăng giá, tới 30 - 50% so với thời điểm đầu khi chủ đầu tư mở bán. Dự án có 7 block chung cư với 4.000 căn hộ, được bàn giao cho khách hàng năm 2022.

Bà Lê Thị Huyền, một cư dân tại dự án trên cho biết, bà mua căn hộ rộng 57 m2 với giá 2,8 tỷ đồng vào năm 2022, hiện chào bán với mức giá 3,9 tỷ đồng.

Theo khảo sát trên Batdongsan.com.vn, nhiều khách hàng đang rao bán lại căn hộ tại dự án này. Ví dụ, căn hộ 66 m2 có giá bán 3,1 tỷ đồng năm 2022, thì nay rao bán 4,8 - 5 tỷ đồng/căn. Trong đó, có những căn diện tích 230 m2, được chủ đầu tư bán với giá 8 tỷ đồng vào năm 2021, nay chào bán với giá 12 tỷ đồng.