BUMILI NG BAHAY PERO 'DI PA NAIBIBIGAY? ALAMIN ANG IYONG KARAPATAN

Dear Chief Acosta, Bumili ako ng isang unit ng bahay at lupa mula sa isang property developer

- NI DR. PERSIDA V. RUEDA-ACOSTA Chief Public Attorney

Base sa aming napagkasunduan, at gaya rin ng nakasaad sa kontrata, maibibigay dapat ang unit sa akin noong Enero 2024 Sa kasamaang palad, hanggang ngayon, ang proyekto ay malayo pa sa pagtatapos at ang pinakamasama ay napipilitan pa rin kaming ipagpatuloy ang aming buwanang amortisasyon tulad ng nakasaad sa aming kontrata May maaari ba akong gawin hinggil dito? - AlexaDear Alexa,

Ang pagkakaroon ng isang lugar na tinatawag na "tahanan" ay tiyak na nasa mga pangunahing prayoridad ng bawat indibidwal. Dahil dito, ang negosyong real estate at konstruksyon ay isang malawak na industriya.

Sa kasalukuyan, may mahigpit na kompetisyon sa pagitan ng mga developer, at ahente o nagbebenta ng mga real estate kaya makikita na ginagawa nila ang lahat para lamang maakit ang mga posibleng maging kliyente nila. Ang ilan ay gumagawa at nangangako ng mga bagay na higit pa sa kung ano ang talagang magagawa at posible sa loob ng aktuwal na kapasidad ng developer. Pinakamasama nito, ang ilan ay nasasangkot sa mga mapanlinlang at maling representasyon.

Ang mga senaryo na ito ang tinutugunan ng Presidential Decree No. 957 (P.D. No. 957) o tinatawag na "Subdivision and Condominium Buyer's Protective Decree." Sa Seksyon 20 at 23 ng nasabing batas, nakasaad na: