Creación de valor en bienes raíces como respuesta al riesgo climático

Los riesgos asociados al cambio climático se han hecho cada vez más relevantes y evidentes en el sector inmobiliario. Atenderlos se ha vuelto exigencia de inversionistas, reguladores, gobiernos, clientes e inquilinos.

- MCKINSEY

Estos riesgos incluyen, por mencionar algunos casos: inundaciones, incendios, olas de calor extremo. Como resultado, se han creado nuevas necesidades y responsabilidades del sector, pero a la vez se ha abierto una gran oportunidad para la creación de nuevas fuentes de valor.

El sector inmobiliario es responsable de alrededor de 39% de las emisiones globales. De acuerdo con el informe de estado global de edificios y construcción de 2019, de la Agencia Internacional de Energía, aproximadamente el 11% corresponde a los materiales utilizados en la construcción, como acero y cemento, mientras que el resto lo emiten los propios edificios y la generación de la energía que los alimenta [1].

La transición climática, que se refiere al periodo hasta el 2050 en el que se presentarán cambios físicos y sociales como consecuencia del cambio climático, modificará la estructura actual del sector inmobiliario pues requerirá considerar nuevos riesgos al valuar sus bienes.