LATINOAMÉRICA LA TIERRA PROMETIDA DEL PROPTECH

LA REGIÓN TIENE EL POTENCIAL DE CONVERTIRSE EN LABORATORIO DE STARTUPS PROPTECH, PARA ATENDER LAS DIVERSAS PROBLEMÁTICAS Y TENDENCIAS DEL SECTOR DE BIENES RAÍCES E INMOBILIARIO. EN EL CASO DE MÉXICO, EL NEARSHORING Y EL DESARROLLO TURÍSTICO PUEDEN IMPULSAR ESTE SECTOR.

- Roberto Arteaga

En 2013, Ruben Frattini comenzó a oír hablar de temas relacionados con un nuevo segmento de negocios internacionales: proptech. AI principio, las personas asociaban este término con un medicamento o una apliación móvil, recuerda el experto en real estate, pues nadie conocía este término en Latinoamérica.

"El proptech surge en Estados Unidos e Inglaterra. Ellos ya llevan casi 10 años de errores y, para Latinoamérica, esos errores son ventajas y oportunidades, ya que va muy avanzada la curva de aprendizaje", asegura, en entrevista, Ruben Frattini, Chief Visionary Oficcer en PropTech Latam.

En ese momento, el empresario descubrió la oportunidad de ser pionero en este segmento de los bienes raíces en la región, pero también en "ubicar" el modelo de negocio con base en las características del mercado local. " sta es una gran oportunidad para Latinoamérica", dice Frattini.

"Estoy muy enfocado, casi como una en obsesión, en trabajar para crear un real estate diferente, más tecnológico, que no sólo sea construir viviendas per se, sino que se piense que se pueden hacer [bienes raíces]] más sostenibles, más eficientes, mejorando el hábitat en donde la gente vive y se entretiene", asegura.

Proptech es un movimiento que pugna por la incorporación de tecnología para hacer más eficientes los desarrollos inmobiliarios. Este modelo impacta en la gestión de los activos inmobiliarios, ventas y construcción, pero también en las finanzas y en la creación de plataformas. Property technology se refiere a las innovaciones tecnológicas que impactan la industria inmobiliaria. Abarca todos los modelos de negocio y aplicaciones que utilizan tecnología, incluyendo software, hardware, Inteligencia Artificial (IA) y realidad virtual, entre otros, para optimizar o reemplazar procesos tradicionales de la industria, de acuerdo con el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).