Posterior a la pandemia, diversos mercados se adaptaron a las nuevas necesidades de las personas. Sobre ello, los centros comerciales se mantienen resilientes y destacan por su activa afluencia de visitantes, por lo que se estima que continuarán como necesidad.
En ese sentido, la ‘Mac Arquitectos’ especialistas en Planificación Estratégica y Desarrollo Inmobiliario realizó un análisis de proyección para el crecimiento de números de centros comerciales en América Latina. Y, se descubrió que en 2050, México demandará 600 nuevos centros comerciales, solo 2% menos de lo que se registró los últimos tres años.
Con ello, el ratio aumentará a 30 metros cuadrados(m2) por cada 100 habitantes urbanos en México. Que en consecuencia, demandará el desarrollo de 18 millones de m2 rentables.
Por ahora, durante 2022 se presenció la apertura de 14 centros comerciales con 346,000 m2 y se estima la conclusión de 22 proyectos con 470,000 m2 de Área Bruta Rentable(ARB), lo que significó un crecimiento similar a los años prepandemia. Pero, con la condición de que muchos desarrollos ya se encontraban en construcción desde hace más de dos años.
Como ejemplo de apertura, Fibra Danhos inauguró el 10 de noviembre su centro comercial número 11: Parque Tepeyac. Dicho inmueble contó con una inversión de 6,000 millones de pesos y posee un área de 260,000 m2 con 220 locales comerciales.
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