Sector hipotecario, con perspectiva optimista en el cierre 2020
Revista Vivienda|Número 127
EL SECTOR BANCARIO HA EMPRENDIDO UNA SERIE DE ESTRATEGIAS PARA FORTALECER LA DEMANDA, MISMAS QUE PERMITEN VISUALIZAR UN PANORAMA POSITIVO PARA LA INDUSTRIA
ESTEBAN SALAZAR

Contrario al resultado que se esperaba, el sector hipo-tecario ha logrado sortear el escenario de contingen-cia traído por el Covid-19. En este sentido, las acciones que han tomado los bancos, no sólo han permitido aminorar el impacto de las medidas de aislamiento que frenaron la economía, sino que de cara al cierre de año, abren una perspectiva optimista, que hacen pensar en una recuperación acelerada en términos de colocación crediticia.

En eso coinciden diversos actores de la industria. Por ejemplo, para banqueros como Enrique Margain Pitman, coordinador del Comité de Crédito Hipotecario de la Asociación de Bancos de México (ABM), el panorama para la segunda mitad del año es positivo. Y es que, aseguró, la estrategia que ha tomado el sector bancario ha permitido que la oferta de crédito no se caiga por completo.

En entrevista con Revista Vivienda, el también Director Ejecutivo de Crédito Hipotecario e Inmediauto de HSBC expuso que si bien en abril se reflejaron los efectos de la pandemia en la dinámica, con caídas en la colocación, para junio y julio la actividad ya mostraba una mejoría considerable.

En este sentido, también destacó el programa de apoyos que lanzó la banca en su conjunto. Estas medidas, que permitieron a los acreditados aplazar el pago de los créditos durante algunos meses, a decir de Margain se posicionaron como un alivio financiero para las familias, mismo que permitió contener un posible aumento en la cartera vencida.

“La fuerte competencia entre bancos, la disminución de las tasas, el buen comportamiento de los portafolios, porque también hay que recordar que en la parte hipotecaria se dieron 322,000 programas de apoyo, que estamos hablando que uno de cada cuatro créditos en los balances de los bancos tuvo un programa de apoyo por parte de la banca; todo esto contribuyó a que la cartera vencida de los bancos se controlara.

“Todo esto fue una reacción muy positiva que se tuvo en la banca y que ha permitido que en junio y julio hayan sido meses donde ya se ve una mejora muy importante en términos de la originación hipotecaria”.

De acuerdo con Margain, uno de los elementos importantes por destacar, es que los bancos no cerraron las llaves del financiamiento. Señaló que este elemento fue fundamental, al permitir que la originación de hipotecas se mantuviera y los inventarios de desarrolladores se desplazaran.

“Una ventaja que se ha tenido en materia hipotecaria es que la llave del crédito no se cerró. Si bien te podría decir que en el mes de abril y mayo hubo una caída de 28 a 41% respectivamente, esto fue derivado del cierre de muchas actividades económicas, del propio periodo de la contingencia por la pandemia.

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