Proptech – La renovación tecnológica del sector inmobiliario

Hasta hace algunos años, era un término confuso; pero, en 2021, el sector Proptech movió 60,000 propiedades a nivel nacional. Tan fuerte es su impacto, que las firmas de venture capital han multiplicado cinco veces su inversión en el rubro.

- Por María Guadalupe Sandoval Meza

En el pasado, el proceso de comprar casa empezaba cuando te subías al auto para recorrer calles, buscar anuncios y anotar teléfonos. Hoy, esa labor ha cambiado por la intervención de la tecnología en el sector inmobiliario, pero aún queda mucho camino por recorrer.

Cazar anuncios de cuadra en cuadra podría sonar como algo ya lejano, pero no lo es tanto. Históricamente, el sector inmobiliario ha tenido poca irrupción tecnológica. Hasta hace algunos años, el comprador de vivienda seguía teniendo una experiencia a la [usanza] antigua. La pandemia lo cambió todo. Sin duda, en los últimos tres años evolucionamos lo que no habíamos evolucionado en tres décadas. Estar confinados nos obligó a digitalizar la transacción de vivienda, afirma Christian Stangl Correa, Country Manager México de La Haus.

Las compañías proptech son aquellas que emplean tecnología para ofrecer nuevos productos y servicios encaminados al mercado inmobiliario; éstas tienen muchas variantes en torno de su modelo de negocio y distintas maneras de atender al sector. Por ejemplo, hay proptechs que se enfocan en arrendamiento, venta de vivienda nueva o usada e, incluso, que hacen cadenas y redes de brokers.

Hasta hace algunos años, la simple denominación proptech era incomprendida, pero, en 2022, el panorama es muy distinto. Las proptech movieron el año pasado 60,000 propiedades. Esa cifra (con la cantidad de jugadores que hay y con el dominio que tiene el mercado tradicional sobre el total de propiedades que se venden al año en México) es muy alentadora y, desde luego, se pretende superarla este año, advierte Álvaro Cepeda, socio fundador y director de operaciones de True Home en México.