Local authorities will be able to cut annual repayments for past school projects by spreading the cost over a longer period.
One council source said: "It is a pretty big deal.
The 1990 private finance initiative (PFI) involved firms building schools and hospitals such as Edinburgh Royal Infirmary then receiving annual payments spanning decades.
Critics believe that rips off the public and is a cash cow for wealthy lenders.
Audit Scotland says the public sector is contracted to pay &pound;40.1billion over 50 years - four times the capital value of the assets developed.
Councils and health boards have to use millions of pounds a year from their budgets to pay off the debt.
Council group COSLA and the Scottish Government have agreed to "remodel" debt over the life of the asset, instead of the shorter life of the contract.
Total debts won't reduce but it's expected to cut the amount paid annually.
COSLA said: "Leaders welcome the agreement by the Cabinet Secretary, as part of the Resource Spending Review.

Councils' PFI debt relief deal 

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