<p>IT'S NOT UNCOMMON to scroll a StreetEasy history for an East Side "social" building and find one name on nearly all of the recent listings.&nbsp;Serena Boardman dominates the exclusive uptown co-op market; she was on both sides of the $77.5 million sale at 834 Fifth in 2015, which remains the highest price paid for a single co-op.&nbsp;It helps that she was born into this world. Per one broker, "literally everyone knows her mom. Everyone knows her dad." (Respectively, the popular socialite Pauline Pitt, whose great-grandfather founded what would become Citibank, and hedge-fund pioneer Dixon Boardman.) Her sister, Samantha, a psychiatrist, is married to realestate developer Aby Rosen, and Serena is married to a Greek shipping heir, John Theodoracopulos. The listing broker on the 14-room $48 million co-op at 2 East 67th that Jonathan Tisch bought? Serena. Aerin Lauder's $47 million co-op purchase at 960 Fifth? Serena.</p>
<p>Boardman also has a reputation as something of a co-op-board whisperer. A big component of an application is the reference letter, and "if you're a client of Serena's, it's like an additional reference," says one broker. And because she knows everyone on the board, she knows just how prospective buyers should phrase things to make their applications most compelling.&nbsp;"Another broker might look at a letter and be like, 'This is perfect," one tells me. Boardman would look at the same letter and give edits-rephrase this, rewrite this.&nbsp;Another tells me Boardman might also make a call if she felt it was appropriate. (She's also savvy enough to know when that kind of thing would backfire.) Boardman managed to get Len Blavatnik, who had previously been turned down at 740 Park and 927 Fifth, into Woody Johnson's penthouse at 834 Fifth, which Max Abelson once described in the Observer as "the most pedigreed building on the snobbiest street in the country's most realestate-obsessed city."</p>

GET YOU PAST THE CO-OP BOARD

The New Yorker

THE INSTIGATOR

BLAME GAME

AMERICAN CHRONICLES - THE RIGHT TO HUG

PERSONAL HISTORY - TABULA RASA

A REPORTER AT LARGE - CONVICTION

LOADED

OUT OF THE DARKNESS

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A CRITIC AT LARGE - OFF THE LEASH

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